東京都品川区｜有限会社宮本工務店｜省エネ住宅｜パッシブデザイン・自立循環型住宅｜ZEH

長期優良住宅

長期優良住宅

長期優良住宅とは？

長期優良住宅とは？
代替テキストをご記入ください
 建物の長期使用に必要な
　①建物性能の確保すること､②維持保全計画の策定を行うこと､
　　の大きく２つの認定基準を満たしている住宅です。
    以下の認定基準をクリアする必要があります。
　　　 平成２１年６月４日に施行された
　　　「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づきます
　　　　
劣化対策
　数世代にわたり住宅の構造体が使用できること
　　①小屋裏･外壁の腐朽軽減のための換気･通気の工法を用いる
　　②耐久性の高い材料の使用
　　③床下や小屋裏などの点検を容易にする措置
　　　劣化等級３＋追加措置
耐震性
　極めてまれに発生する地震に対し、継続利用のための改修の
　容易化を図るため、損傷のレベルを低減すること
　　①バランスのいい耐力壁の配置
　　②屋根面や床面(水平面)の強度を持たせる
　　③接合部の緊結
　　　耐震等級２以上　免震建築物
維持管理・更新の容易性
　構造体にくらぺ耐用年数が短い、内装･設備について、
　維持管理を容易に行うために必要な措置をすること
　　①点検口・掃除口の設置
　　②さや管やヘッダーの使用
　　　維持管理等級３
省エネルギー性
　必要な断熱性能などの省エネルギー性能が確保されていること
　　①省エネルギー化による快適性の確保
　　②省エネルギー化によるエネルギー消費(光熱費等)の削減
　　　省エネルギー対策等級４
居住環境
　良好な景観の形成その他地域における居住環境の維持及び向上に
　配慮されたものであること
住戸面積
　良好な居住面積を確保するために必要な規模
　　①７５㎡以上かつ１つの階の床面積が４０㎡以上
 
維持管理保全計画の策定
　建築時から将来を見据えて、定期的な点検等に関する計画が
　策定されていること
　　①構造耐力上主要な部分の維持保全
　　②雨水の侵入を防止する部分の維持保全
　　③設備の維持保全
　　

長期優良住宅のメリット

長期優良住宅のメリット
  代替テキストをご記入ください
住宅ローン減税や税制の優遇措置、住宅ローン(フラット３５S)の金利優遇があります
　　

▼お気軽にお問い合わせください

▼お気軽にお問い合わせください
▲ページトップへ戻る
メニュー一覧 サブメニューを開く
1.
2.
3.
4.
5.
▲ページトップへ戻る
<<有限会社宮本工務店>>
〒140-0014 東京都品川区大井5-16-3
TEL：03-3771-8216
FAX：03-3772-0726